Главная | Что лучше долевое или ипотека

Что лучше долевое или ипотека

Удивительно, но факт! Кроме того, некоторые банки предъявляют довольно жесткие требования к клиенту.

Не обошлось в ипотечном кредитовании и без своих минусов. Для многих граждан большим минусом является внесение первого обязательного взноса, который обычно доходит до 30 процентов от общей стоимости, приобретаемого в ипотеку объекта.

Удивительно, но факт! Теперь об ипотечной стороне дела, которая, как вы успели догадаться, связана с банками.

К тому же не каждый заемщик имеет возможность правильно рассчитать сроки кредитования, обычно выбирается срок больше для подстраховки. Если у человека появляется возможность закрыть свой долг перед банком по ипотеке раньше, в большинстве случаев ему еще приходится оплачивать штрафы. Перед оформлением ипотечного кредита человеку следует внимательно проанализировать свое финансовое положение и при малейшем намеке на возникновение финансовых проблем отказаться от подобной сделки, так как у граждан, которые больше не имеют возможности производить выплату кредита по договору, банк может забрать недвижимость.

Удивительно, но факт! Прежде чем решиться на приобретение жилья посредством долевого строительства необходимо выбрать надежного застройщика, изучив все черные списки, проконсультироваться с экспертами и тщательно изучить договор перед подписанием.

Долевое строительство с его плюсами и минусами Главным достоинством участия в долевом строительстве следует назвать небольшую стоимость одного квадратного метра, а также график выплаты стоимости недвижимости.

Человек может внести плату за недвижимость сразу или разделить ее на части и выплачивать застройщику в течение всего срока возведения объекта недвижимости. Как уже было сказано, у долевого строительства есть свой недостаток.

Удивительно, но факт! Для многих граждан большим минусом является внесение первого обязательного взноса, который обычно доходит до 30 процентов от общей стоимости, приобретаемого в ипотеку объекта.

А преимуществом второго варианта является то, что в сумму налогового вычета можно занести не только сумму покупки квартиры, но и расходы на ее отделку. Но и в этом варианте сумма налогового вычета всё равно не будет больше тысяч рублей. Если же вы получаете квартиру без отделки, то вам понадобится документ, свидетельствующий об этом факте.

Удивительно, но факт! Причинами этому могут стать ненадежность застройщика или недофинансирование строительства банками.

Причем все это совершенно невозможно сделать, не согласовав с соответствующими инстанциями. Мало того, приобретая квартиру в новостройке, вы заметно упрощаете себе юридическую сторону сделки: То есть, это означает, что приобретая квартиру в новостройке, вы избавляетесь от необходимости собирать всевозможные документы, как это происходит, когда квартиру покупают на вторичном рынке жилья.

Эксперты сайта

Иными словами, и здесь вы тоже существенно экономите на времени и деньгах. Например, затягивание самого процесса строительства дома, что отодвигает на неопределённые сроки счастливый момент вашего заселения в новую квартиру. Случается также, что с затягиванием процесса сдачи дома увеличиваются и сроки регистрации документов, свидетельствующих о ваших правах собственника на квартиру. Поэтому, что не попасть в число так называемых обманутых дольщиков, необходимо договор долевого строительства заключать только в присутствии юриста, который хорошо разбирается в подобных вопросах и сумеет указать на слабые и ошибочные места в договоре, на которые человек юридически непрофессиональный никогда не обратит внимания.

Рекомендуем к прочтению! раздел имущества кто имеет право

Теперь об ипотечной стороне дела, которая, как вы успели догадаться, связана с банками. Заемщик ничего не теряет, приобретая квартиру таким образом. При долевом строительстве обстоятельства разворачиваются на градусов.

Удивительно, но факт! Минусом долевого строительства — риск приостановления строительства.

Будущий покупатель выступает в роли кредитора, совместно с другими гражданами инвестирующего деньги в строительство дома, в котором впоследствии он рассчитывает приобрести квартиру.

Сейчас Правительство России рассматривает целесообразность запрета строительства домов по принципу долевого участия, что делает такие проекты бесперспективными.

По остальным параметрам ипотека оказывается выгоднее.

Удивительно, но факт! Выбирая ипотечное жилье на вторичном рынке, заемщик сразу же после заключения сделки имеет возможность переехать в новую жилплощадь или же использовать недвижимый объект по иному назначению.

До недавнего времени долевое участие в большей мере привлекало частных инвесторов.



Читайте также:

  • Кражи в торговых центрах