Главная | Документы для разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Документы для разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Удивительно, но факт! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности. Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками статьи , ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение. Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание. В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре. У нас сейчас мало средств, платить не может за квартиру тот объем, который положен по закону. Хочу разделить лицевой счет с отцом или вообще сделать на его имя. Скажите пожалуйста, нужны ли какие-то специальные справки или документы помимо описанных в статье для такого случая? Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире Любой объект недвижимости, включая квартиру, может принадлежать нескольким собственникам.

До тех пор пока между ними не возникает никаких противоречий, проблем с оплатой за коммунальные услуги нет.

Удивительно, но факт! Иванова вынуждена оплачивать за себя, своих детей и бывшего супруга, поскольку является ответственным нанимателем.

Но на практике нередко возникают ситуации, когда интересы каждой стороны расходятся. В таком случае один из них может потребовать разделить лицевой счет, дабы платить исключительно за свою часть жилплощади, тем самым экономя свои собственные сбережения.

Рассмотрим подробней вопрос о разделении лицевого счета в муниципальной квартире. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Для чего это необходимо Ситуации, при которых собственникам одного объекта жилой недвижимости может потребоваться раздел лицевого счета бывают самыми разными, но при этом их условно разделяют на несколько групп.

Удивительно, но факт! Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

К первой группе относят собственников, которые проживают совместно, но платить по одной квитанции отказываются.

В большинстве случаев причиной такого решения может стать какой-либо конфликт между проживающими гражданами, но, несмотря на него, они продолжают проживать совместно.

Удивительно, но факт! Можно сделать по-другому — прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье.

Во многом это связано с тем, что приобрести отдельную недвижимость — задача в сегодняшних реалиях практически невыполнимая, и они вынуждены проживать под одной крышей. А если учесть, что бюджет может перестать быть общим, как это было до возникновения конфликта, то вопрос о разделе лицевого счета вполне логичен и закономерен.

Варианты решения проблемы

Частыми основаниями, по которым принимается решение о разделе лицевого счета, считаются: У каждого из них отсутствует после развода возможность проживать отдельно, поэтому им это крайне важно; родители и их дети.

Нередко дети заводят свои семьи раньше, нежели приобретают отдельную недвижимость, а, как известно, своя семья, свой бюджет; один из владельцев проживал продолжительный период в другом месте, но вскоре решил перебраться обратно. К примеру, он отбывал наказание в тюрьме или жил в другом городе. Ко второй группе относят граждан, которые являются собственниками какой-либо доли в недвижимости, но уже проживают продолжительный период в другом городе или районе, но при этом они не снимаются с регистрации.

Частыми ситуациями в таких случаях считаются: Как видно, у каждого есть свои причины, по которым возникает необходимость в разделении лицевого счета. Рассмотрим подробней вопрос о разделе. Сам алгоритм раздела вплоть до года действовал еще на основании законов СССР.

Однако после того, как свою юридическую силу набрал Жилищный Кодекс РФ, прошлая статья перестала действовать. Однако с этого момента стала вовсе непонятной процедура раздела лицевых счетов, точнее неизвестно какие действия должны быть со стороны жилищной службы в этом вопросе. Более того, не регулировался вопрос и о судебных спорах можно ли решать этот вопрос в суде или нет. Вскоре ясность была внесена Постановлением Пленума Верховного суда от июля года.

В нем четко указано: Грамотно составленный иск — половина успеха дела, поэтому к его составлению нужно подойти максимально ответственно, приложив к нему убедительную доказательную базу, например, копию свидетельства о разводе, квитанции об оплате коммунальных услуг, письменные отказы от управляющей компании и подобные документы.

Исковое заявление подаётся в количестве копий по числу участников процесса суд, заинтересованные жильцы и организации.

Удивительно, но факт! Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении.

Итак, разделение лицевых счетов в приватизированной квартире — задача порой трудная, но всё равно достижимая. В нашей стране, где купить жильё непросто, такой возможностью пользуются многие граждане.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

Практикующие юристы отмечают, что большинству из них удаётся достичь желаемого, пусть и с помощью суда, поэтому в интересах каждого договориться обо всём добровольно, сэкономив время и деньги.

Видео Далее смотрите видео о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире: Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг.

Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ — электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление.

Удивительно, но факт! Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично.

Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами: При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением — все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам.

Primary Menu

Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Как происходит раздел лицевых счетов Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Для раздела счетов возможны следующие варианты: Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Юридическая сторона разделения счетов

Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды.

Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей.

Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры. Но не все так плохо с государственным жильем.

Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные: Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ. Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.

Содержание искового заявления и доказательственная база Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в году должен соответствовать правилам ГПК РФ — ст. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье.

Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим. Для иска важно оформить следующие документы: Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета. По законодательству Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора.

Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное лицо, а также лицо, имеющее прописку на данной жилплощади. Мнения по поводу разделения платежей за коммуналку в муниципальном жилье расходятся. С точки зрения закона возможно два варианта: Разделение счета не допускается.

Разделение счета возможно согласно старому ЖК РФ.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

По идее в данной ситуации проблему необходимо решать через суд, однако он не всегда может удовлетворять подобные иски. Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении.

Удивительно, но факт! Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Деление счета будет бессмысленным, если на муниципальной жилплощади проживают только родственники.



Читайте также:

  • Участие адвоката в уголовном процессе проблемы
  • Предмет трудового коллективного спора