Главная | Если банк обанкротился у меня ипотека

Если банк обанкротился у меня ипотека

При этом все условия договора останутся в силе.

Общие особенности банкротства

Поменять их можно только с вашего согласия, и отнюдь не в одностороннем порядке. Бывает, что правопреемник предлагает расторгнуть старый договор и составить новый, в котором содержится требование погасить ссуду полностью и единовременно.

Удивительно, но факт! Сначала получите через Агентство по страхованию вкладов свои деньги с депозита, затем этими деньгами можно погасить кредит.

Сам он, без вашего согласия, изменить условия договора не сможет, поскольку это квалифицируется как превышение полномочий. Смело отказывайтесь, особенно, если придраться не к чему. Если же попробуют принудить — идите в суд. Пока договор выполняется, закон на вашей стороне. А у меня ипотека Что с ней будет, если банк обанкротился? Собственно говоря, ипотека — это просто один из видов кредита, поэтому, невзирая на банкротство, продолжайте её выплачивать.

Да не просто занял, а еще и предоставлял ему залог? Волнение тех, у кого жилье в обременении понятно. А многие еще и искренне радуются такому положению дел полагая, что раз банка больше нет, значит и платить больше не нужно.

Сообщить об опечатке

И это самая большая ошибка, которую может совершить заемщик. Если ситуация не критическая, пока лицензия не отозвана, можно действовать двумя способами: Надеяться на положительный результат можно, если банк не имеет сомнительной репутации. Кредит, оформленный в финансовом учреждении с сомнительной репутацией и запредельными ставками, — это всегда неоправданный риск.

Если ипотеку выдает банк, являющийся участником системы страхования вкладов, то особого повода для волнения нет. В этом случае расчет будет осуществлен Агентством по страхованию вкладов. Как происходит переход ипотеки из одного банка в другой Чтобы заемщик не стал злостным нарушителем, имеющим шанс потерять свое имущество, следует заранее позаботиться, чтобы кредитная история осталась положительной. Процедуру банкротства условно разделяют на 3 периода: Начальным этапом отзыва лицензии является заявление банка о банкротстве, когда кредитная организация теряет право на осуществление банковских операций.

Управление банком осуществляет временная администрация. В течение этого периода долг по ипотеке необходимо перечислять на старые реквизиты. Второй этап предусматривает передачу полномочий в Агентство по страхованию вкладов, которому и будет платить заемщик.

В суде я пытался объяснить, что АСВ специально тянуло с извещением о банкротстве банка и не сообщило мне новые реквизиты. Однако судья сказала, что информация на сайте АСВ — это официальное извещение.

Войти используя сервисы:

И я должен был либо платить по указанным на сайте Агентства реквизитам, либо, если я утверждаю, что этих реквизитов не знал, то платить по старым реквизитам. В общем, взыскали всю сумму кредита, штрафы суд срезал наполовину, но все равно получилась крупная сумма.

Больше студентов-юристов не слушаю. Его отправляет либо сама кредитная организация, либо конкурсный управляющий — Агентство по страхованию вкладов.

Второй вариант бывает гораздо чаще, чем первый, поскольку сразу после отзыва лицензии работа банка с клиентами, как правило, прекращается.

Нужно учесть, что прежние владельцы вашего долга обычно не горят желанием сотрудничать с АСВ, со скрипом передавая документацию. В уведомлении указывается размер вашей задолженности на дату передачи прав требования от банкрота конкурсному управляющему.

Также вам должны сообщить, каким образом и на какие реквизиты гасится ваша задолженность, изменились ли сроки платежа.

Ситуация 2. Есть задолженность по ипотеке.

Если сообщение от конкурсного управляющего не пришло, можно уточнить информацию о вашем новом статусе следующим образом: Посетить центральный офис вашего банка после начала банкротства в нем должна работать временная администрация.

Предъявить имеющийся у вас кредитный договор. Взять новые реквизиты оплаты по кредиту желательно на официальном бланке и с подписью ответственного лица.

Если вы точно знаете, что ваш банк больше не работает, офис закрыт, спросить не у кого, есть еще один вариант не испортить свою кредитную историю.

Банкротство при ипотеке

Средства можно передать в депозит нотариусу. В этом случае заемщику стоит внимательно изучить новые условия кредитного договора.

Удивительно, но факт! Между тем, если гражданин исполняет свои обязательства по Договору, обеспеченному ипотекой в полном объеме, на дату рассмотрения дела о банкротстве просрочек в платежах не имеется, у Кредитора не возникает ни права обратиться в суд с требованием о включении в реестр кредиторов, ни с требованием о наложении взыскания на квартиру.

В любом случае, изменения условий кредитного договора проводятся не в одностороннем порядке. И никого никак нельзя принудить заключить новый договор: Процедура остается стандартной, только обращаться нужно уже в банк-преемник, а если его еще нет, то к временной администрации.

Для этого нужно иметь при себе такие документы, как копию паспорта, справку о погашении ипотеки, закладную и акт ее приема-передачи, свидетельство о праве собственности, договор с банком и другие полученные документы при оформлении ипотечного кредита, квитанцию за оплату госпошлины. Многих, естественно, заинтересовало, что это значит вообще, и чем это грозит. Данное понятие применяется в тех случаях, когда или физическое, или юридическое лицо специально создает иллюзию относительно своей неплатежеспособности, что ведет к его разорению.

Удивительно, но факт! Что делать, если вы узнали об отзыве лицензии у банка Некоторые заемщики искренне считают, что если банк прекратит работу, то с ним исчезнет и необходимость платить по кредиту.

Цели таких действий могут быть абсолютно разными: Как показывает судебная практика, такие дела преимущественно решаются в пользу банка. При банкротстве кредитного учреждения заемщик должен вносить платежи по установленному графику, пока это будет возможным.

Если у банка отозвали лицензию — позиция вкладчиков

Вариант, что о нем кто-то забудет, на практике не встречается. По закону заемщик не обязан следить за ситуацией с банкротством финансовой организации, но все же лучше отслеживать состояние дел, чтобы смочь вовремя и правильно отреагировать.

Удивительно, но факт! Решать все возникающие проблемы также нужно с новым кредитором.

Информацию можно получить в контакт-центре или на официальном сайте банка, или же в Агентстве по страхованию вкладов, если банкротство было объявлено. Контролировать ситуацию поможет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, если займ оформлялся через него. Также получить объяснения иногда можно в Центробанке РФ.

Удивительно, но факт! По закону при переходе права на ипотеку иной организации условия кредитования меняться не могут.

Если преемник не был определен, и четкого ответа заемщик не получает, ему остается только обратиться в суд, где и будет установлен порядок и объем погашения задолженности. Обычно на этапе объявления банкротства текущие реквизиты сохраняются, и платежи вносятся в том же порядке.

Удивительно, но факт! Правда, применяется оно нечасто и преимущественно к неплательщикам.

При переходе права собственности от одного кредитора к другому возможна временная пауза, а затем будут предоставлены новые реквизиты для внесения платежей. Иногда кредиторы оговаривают такие ситуации в заключенном изначально договоре, поэтому лучше заранее изучить все документы для исключения неприятных сюрпризов.

Просто забыть о кредите и не платить его нельзя.



Читайте также:

  • Договор купли продажи земельного участка долевая собственность
  • Очерёдность наследования по закону примеры
  • Оформление на возврат товара юридического лица