Главная | Инвестиционный проект по строительству завода

Инвестиционный проект по строительству завода

Целеполагание инвестора Выбор инвестором инвестиционной стратегии на рынке Планирование реализации проекта, в том числе изучение рынка, конкуренции, технологий Реализация проекта Контроль выполнения поставленных целей. В раскрытии этой модели все функциональные этапы строительного проекта можно представить следующим образом: На стадии планирования закладывается общая эффективность будущего девелоперского проекта через качественную и количественную экспертизу.

Оценка физической осуществимости и целесообразности проекта подразумевает выяснение наличия физических возможностей для реализации проекта с учетом его местоположения, состояния инфраструктуры, технологических и технических характеристик, имеющихся строительных и эксплуатационных возможностей. Оценка правовых возможностей реализации проекта включает в себя определение возможностей достижения соглашения с собственником земли об условиях ее вовлечения в процесс девелопмента, проверка соответствия характера предполагаемого проекта существующим правилам землепользования, согласования проекта органами государственного управления и контроля, получение всех необходимых разрешений и правильного оформления исходно-разрешительной документации.

На этой стадии реализуется главная и большая часть инвестиций.

Удивительно, но факт! Такой портфель может принести дополнительный доход за счет обмена ценных бумаг, составляющих портфель, на обыкновенные акции, если этому благоприятствует рыночная конъюнктура.

На эксплуатационной стадии определяются инвестиции в оборотные средства и заработную плату. Первые годы инвестиционный проект может не приносить прибыль, поэтому инвесторы должны также учитывать дополнительные инвестиции в бесприбыльное функционирование объекта инвестиций на определенный период времени.

Рекомендуем к прочтению! вопрос юристу по земельным вопросам

Эксплуатационная стадия длится несколько лет и может измеряться десятилетиями, все зависит от выбора инвестиционного проекта и срока физического или морального износа основного оборудования в проекте. За эксплуатационный период должны достигаться все цели поставленные инвесторами перед авторами проекта. Ликвидационная стадия наступает после исчерпания всех возможностей инвестиционного проекта и характеризуется падением прибыли, а иногда и превышением затрат над доходами.

Удивительно, но факт! Специализированных действующих предприятий на территории РФ нет.

Объект подлежит ликвидации или реконструкции, на которую требуются вновь инвестиции. На ликвидационной стадии анализируют все фазы инвестиционного проекта и его результаты, выявляются методические ошибки в процессе планирования и реализации проекта. Этот этап необходим для дальнейшей работы всех участников над новыми проектами, будь это новый проект инвестиционный или любой другой.

Вместе с тем эти вложения и наименее доходны.

Основные этапы реализации инвестиционного строительного проекта

Следующие по степени риска выступают государственные ценные бумаги, далее - векселя, банковские и корпоративные облигации, а за ними акции. Среди множества банковских и корпоративных акций можно выделить много градаций ценных бумаг по степени риска: Акции банков и корпораций привлекательны для инвестора тем, что могут обеспечить рост дохода от вложенных средств как за счет выплаты дивидендов, так и за счет роста их курсовой стоимости.

В зависимости от соотношения рискованности и доходности выделяют агрессивные и оборонительные акции.

Удивительно, но факт! Кроме того, лес несет очень большие потери от лесных пожаров, вредителей и болезней леса, промышленных выбросов и незаконных рубок.

К агрессивным относятся акции развивающихся предприятий, проводящих рискованную политику. Их курсовая стоимость может возрасти в несколько раз.

Разработка инвестиционного проекта по строительству лесопильного завода в Киренском районе

Вложение средств в эти бумаги оправданно, когда инвестор желает высокий доход за короткое время и сознательно ради этого рискует.

Оборонительные акции включают банковские и корпоративные акции эмитентов, которые хорошо зарекомендовали себя на фондовом рынке, отличаются стабильностью, способностью выстоять при неблагоприятной экономической конъюнктуре, деятельность которых имеет достаточно долгую историю. Такие акции имеют устойчивый курс и регулярную выплату дивидендов, поэтому привлекательны для инвесторов, стремящихся к небольшим, но надежным доходам. Выбор ценных бумаг для портфельного инвестирования зависит от целей инвестора и его отношения к риску.

Для всех инвесторов частных и институциональных принято выделять три типа целей инвестирования и связанного с ними отношения к риску. Этот тип инвестора называют консервативным. К такому типу относится подавляющее число частных инвесторов.

Для достижения этой цели он готов пойти на рискованные вложения, но в ограниченном объеме, подстраховывая себя вложениями в слабодоходные, но и мало рискованные ценные бумаги. Такой тип называют умеренно - агрессивным. Этот тип принято называть агрессивным. При составлении портфеля инвестор должен учитывать следующие факторы: В зависимости от инвестиционной цели инвестор формирует портфель определенного типа.

Получите книгу БЕСПЛАТНО!

Сейчас принято выделять следующие типы портфелей. Кредиторская задолженность по состоянию на 1 января г. На протяжении последних лет лесозаготовительная отрасль снижала объемы заготовки древесины. Разрушилась вся технологическая цепочка: Основными факторами, влияющими на положение дел в отрасли, наряду с общеэкономическими несовершенство действующего налогообложения, диктат естественных монополий в формировании цен на энергоносители и тарифы на перевозку лесных грузов, высокие банковские ставки на кредиты , являются: Однако несмотря на серьезные негативные последствия первоначального этапа перехода к рыночным отношениям, ситуация в ЛПК стабилизируется.

В перспективе предполагается создать более совершенную структуру хозяйствующих субъектов в виде вертикально интегрированных структур, охватывающих полный технологический цикл лесозаготовок, вплоть до реализации конечной продукции финансово-промышленные группы, холдинги, корпорации и др.

Такие структуры уже существуют и имеют положительные результаты.

Удивительно, но факт! Их курсовая стоимость может возрасти в несколько раз.

Но принципиальным является вопрос о том, как в будущем должны складываться экономические отношения между лесным хозяйством и его собственником - Российской Федерацией - и частными лесозаготовительными и деревоперерабатывающими предприятиями, образующими лесной сектор экономики страны. По официальным данным за период гг. По уровню производства и потребления основных видов лесной продукции на душу населения Россия находится далеко позади не только промышленно развитых стран, но и многих развивающихся.

С давних пор в России наблюдается диспропорция в размещении лесосырьевых ресурсов и лесоперерабатывающих производств. Именно создание мощностей по глубокой переработке древесины позволило Финляндии, Канаде, США, Японии и другим странам достигнуть значительного прорыва и эффективности работы лесного сектора экономики. В конце х гг.

Горизонтальные вкладки

Лесозаготовительная промышленность на Дальнем Востоке и в Сибири в настоящее время существует за счет экспорта круглого леса. Лесозаготовительные компании считают более выгодным экспортировать бревна, а не продавать их на местные лесопильные заводы, которые не могут покрыть высоких цен на древесину.

Удивительно, но факт! Повсеместное обеднение народа привело к резкому падению платежеспособного спроса на лесопромышленную продукцию.

Общий объем экспорта древесной продукции с Дальнего Востока и Сибири в страны Азиатско-Тихоокеанского региона в г. В промышленность была более сбалансирована: Поскольку спрос на древесину на внутреннем рынке резко упал, а на международном - вырос, дальневосточная и сибирская лесозаготовительная промышленность оказалась в полной зависимости от экспорта.

Сегодня отрасль отдана на откуп азиатским рынкам с их непостоянством спроса на древесину.

Инвестиционный проект по строительству объектов производственного назначения

Этот факт имеет особое значение для охраны биоразнообразия, так как на российские леса напрямую влияет спрос в Азии на определенные породы деревьев. Например, ясень ценится японскими компаниями как строительный материал для домов, и увеличение спроса на него в Японии привело к незаконным вырубкам в охраняемых бассейнах рек, а также к общему превышению допустимого уровня рубки в лесах, имеющих высокую охранную и рекреационную ценность. В этих лесах ранее заготавливались только хвойные породы. Construction of the plant is economically justified by the following factors.

The traditional technology for erection of a residential house takes in average 1 to 2 years while production of low-rise bearing-wall frame houses is months. At that, the cost of construction of bearing-wall frame houses is much lower than the cost of construction using the traditional technology. The cost of the project for construction of the plant assuming production of houses per year — EUR 4.

Pay-back period — up to 2 years. The term of start-up of the plant since the date of financing — 7 months.



Читайте также:

  • Платится ли налог на прибыль организаций с полученного штрафа
  • Лишение прав сколько можно еще ездить на
  • Жалоба в налоговую на незаконное предпринимательство
  • Если заполняем раздел 2 ндс в какую строчку сумму налога