Главная | Ипотека в нидерландах для иностранцев

Ипотека в нидерландах для иностранцев

Помимо процентов по кредиту при взятии ипотеки так же необходимо учитывать, по меньшей мере, следующие затраты: Оформление ипотечного договора — Hypotheekakte стоимостью 0. Расходы на приобретение Приобретая недвижимость в Нидерландах необходимо учитывать, по меньшей мере, следующие сопутствующие расходы: Это будет трактовано как желание купить дом по запрошенной владельцем цене, которая практически всегда может быть уменьшена.

Маклер обязан вам правдиво ответить на все ваши вопросы, но не обязан рассказывать о том, чего вы не спрашиваете. Поэтому, если знаете, о чём спрашивать - спрашивайте. Не знаете - найдите или наймите того, кто знает. На что надо смотреть? Если вы покупаете жильё не старше 20 лет, то там ещё в принципе вряд ли что-то может быть плохо.

Если вы покупаете старый дом, то если на первый взгляд он вам нравится - то во избежание попадания на пятизначные суммы по ремонту фундамента иначе дом развалится имеет смысл пригласить эксперта по оценке качества строения. Это стоит в Vereniging Eigen Huis три с чем-то сотни евро.

Я к примеру категорически не приемлю деревянных перекрытий, а в неплохих с виду домах скажем х годов постройки других просто не бывает, поэтому старые дома для меня отпали как класс и с bouwkundig keuring я не связывался.

На заметку

Исправить даже незначительные проблемы с электрикой или отоплением - это минимум пара сотен евро. А если там что посерьёзнее? Если вы покупаете квартиру, а не дом, то по голландскому законодательству вы автоматически-принудительно становитесь совладельцем всего здания. Товарищество собственников VVE имеет свой собственный бюджет, в который каждый жилец ежемесячно отчисляет определённую сумму.

Удивительно, но факт! Переезд за границу — это всегда огромное испытание.

Эти деньги тратятся как на текущие нужды уборка, освещение лестничных клеток, профилактика лифты и т. Потрудитесь убедиться, что VVE живёт и здравствует, его бюджет туго наполнен и собираемые с жильцов суммы вменяемы.

Оставьте ваш комментарий

До евро в месяц это в принципе терпимо, но я видел суммы в и выше. В некоторых местах, например в Амстердаме, много домов стоит не на собственной земле eigen grond а на земле, принадлежащей хементе erfpacht grond. В последнем случае за пользование землёй приходится платить. Для среднестатистического жителя Амстердама эта сумма может быть в районе евро в месяц, причём как она будет индексироваться - полностью на усмотрение хементы!

Удивительно, но факт! Эти деньги тратятся как на текущие нужды уборка, освещение лестничных клеток, профилактика лифты и т.

Поэтому имейте в виду - когда покупается жильё не на собственной земле, erfpacht должно быть выкуплено хотя бы до года. В противном случае выкуп может обойтись в примерно евро за 50 лет, по ценам года. Всё это, понятно, должно отражаться на сравнительной цене жилья - если жильё подозрительно дёшево, поинтересуйтесь, не зарыта ли собака в erfpacht grond, извините за каламбур. Это мина замедленного действия под вашим жильём, которая взорвётся через 50 лет.

Удивительно, но факт! Граничный срок — 35 лет.

О переезде в Нидерланды Наша семья переехала в Нидерланды год назад — в мае Для нас это уже не первый переезд в другую страну, поэтому сценарий достаточно привычный: Переехали в первую очередь из-за работы.

Типичная структура такого таунхауса такова: Здесь всегда царит порядок и дизайн, потому что достаточно часто эта часть дома полностью просматривается с улицы: Шторы обычно есть, просто ими довольно редко пользуются. На втором этаже располагаются спальни и шкафы. Спальни достаточно небольшого размера и обставлены попроще, если жильцы не очень притязательны. Третий, мансарндый этаж под самой крышей, часто бывает вовсе не отремонтирован, отдан под хобби, на растерзание детям или вообще завален хламом.

А может быть и нет — зависит от того, сколько комнат нужно жильцам и какую площадь они могут поддерживать в порядке. Этажи соединяет лестница экстремальной крутизны.

Под лестницей — что-то вроде кладовки обычно. Еёе есть отдельная комната под стиральную и сушильные машины, которые здесь предпочитают не объединять.

Удивительно, но факт! Предполагается, что уже в следующем году цены на вторичном рынке пойдут в рост.

На первом этаже небольшой туалет с раковиной, на втором — совмещённый, с душевой кабиной. Участок земли перед фасадом дома — это, как и первый этаж, зона, где жильцы выражают себя. Примерно у половины домовладений в переднем садике будет какая-то композиция ландшафтного дизайна или даже регулярный мини-парк. В переднем садике часто можно увидеть сезонные композиции: Участок земли за домом бывает чуть менее ухожен, но там стоит садовая мебель и нередко — гриль.

Основные налоги на прибыль

Летом там проводят много времени. Как правило, с первого этажа в сад ведут большие стеклянные двери, и когда они открыты, пространства полностью соединяются. В дальнем конце заднего садика стоит небольшой кирпичный домик вроде гаража, но шириной с треть машины. В первый раз уехать не получилось, так как должен был родиться наш первый ребенок, и мы решили не переезжать. Когда малышу было полгода, мне снова предложили переехать.

Дело молодое, снялись и поехали, правда, до этого нас ожидали шесть полных мучений месяцев оформления различных бумажек и прохождения формальностей, требуемых для выезда из России в Голландию. Да, именно российская сторона создавала нам сложности. Что же касается голландцев, то у них требований много, но все четко и по правилам. Много помогала моя компания при переезде, были наняты консультанты, которые нам все подготовили - регистрации, документы, налоги, поиск съемного жилья, домашний и зубной врач, детский сад и даже футбольный клуб для мужа.

Постскриптум

Соседи прекрасные, все с детьми, все друг другу помогают. У них вообще исторически соседи на одном уровне с друзьями ценятся. Да и нам на нашей улочке с людьми повезло, так, конечно, не всегда бывает.

Я давно выучила голландский язык, муж так и продолжает говорить на английском. Пожалуй, каждый хотя бы раз в жизни задумывался над тем, что неплохо было бы иметь домик где-нибудь в Роттердаме или квартиру в Праге.

На самом деле мечты о кресле-качалке на веранде одного из европейских коттеджей не так уж и эфемерны. Приобрести недвижимость, например, в Голландии сегодня может даже иностранец, причем не только за наличные, но и в ипотеку. Кому выдаются кредиты на недвижимость?

Цены на недвижимость в Голландии

В Нидерландах ипотечный кредит не является несбыточной мечтой для иностранного заемщика. Но выдают его местные банки не всем приезжим. Приоритет отдается иностранцам, являющимся подданными королевства, или имеющим вид на жительство в этой стране. Цена на жилье здесь примерно такая же, как и в российских мегаполисах. Особенно в последнее время растет спрос на недвижимость в Тилбурге, Ляйдене и Гронингене, где очень много студентов. По словам Надежды Зориной, руководителя проекта The BIG Estate в России, отдельные инвесторы, приняв во внимание тенденции рынка, начали даже приобретать офисные здания и трансформировать их под жилье для студентов.

Отдельная тема — элитная недвижимость, которой также интересуются не только россияне, но и французы, немцы, англичане и китайцы. В центре Амстердама и его престижных кварталах роскошные квартиры стоят от тыс.

Кто может получить ипотеку в Нидерландах Взять ипотеку в этой стране иностранцу несложно, но доступна она все же не каждому. Вы должны иметь разрешение на жительство в Голландии.

Удивительно, но факт! Можно ли это сделать сегодня?

Банки проявляют лояльность к иностранцам, которые приехали сюда с целью воссоединения с семьей. Если заемщик не имеет гражданства, но прожил в стране 10 лет, он тоже может получить ипотечный кредит. Если вы имеете временное разрешение на жительство, вам тоже могут выдать ипотечный кредит, но процентная ставка тогда будет повышена.

Удивительно, но факт! Сами мы не сталкивались здесь ни с каким негативом, надеемся и не столкнуться.



Читайте также:

  • Ликвидация представительства и увольнение
  • Инвестиционные трасты недвижимого имущества