Главная | Как подобрать квартиру в ипотеку

Как подобрать квартиру в ипотеку

1. Выберите банк

Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия — например, если у вас открыт в нем зарплатный счет. Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: Не одобряются квартиры на первом и последнем этажах новостроек. Достоинства и недостатки вторичного жилья На этом рынке выбор больше, так как такая недвижимость есть в любом районе города, в том числе и в центре, где новостроек практически нет.

Удивительно, но факт! Достоинства и недостатки вторичного жилья На этом рынке выбор больше, так как такая недвижимость есть в любом районе города, в том числе и в центре, где новостроек практически нет.

К плюсом такой недвижимости можно отнести то, что они расположены в местах, где уже сложилась инфраструктура школы, детские сады, магазины. Чаще всего рядом нет строительства, соседи не делают массово ремонт, поэтому здесь тишина и покой.

Удивительно, но факт! Если у вас маленький ребенок, то подумайте заранее, что лучше кондиционер для южной стороны или обогреватель и включенный свет для северной стороны.

Среди минусов можно выделить то, что в домах устаревшие изношенные коммуникации, соседями могут оказаться асоциальные граждане тунеядцы, алкоголики. Кроме того, могут возникнуть проблемы юридического характера ущемление прав других жильцов квартиры, незаконная перепланировка.

Менее выгодны и условия кредитования вторичного жилья более высокие ставки процентов годовых при покупке не очень дорогого жилья.

Альтернативные цепочки

Среди недостатков стоит отметить и неудовлетворительное санитарное и техническое состояние дома старые подъезды, лифты, балконы, сырость , а также высокие коммунальные платежи. На что обратить внимание? Оптимальным вариантом можно считать с 3 по 5 этажи. Какую планировку квартиры лучше выбрать? На самом деле сейчас очень много вариантов из чего выбрать и главным критерием будет вкус покупателя.

Парочка мыслей о том что удобно, а что нет: В квартире будет светлее. Летом будет как в парнике. Если у вас маленький ребенок, то подумайте заранее, что лучше кондиционер для южной стороны или обогреватель и включенный свет для северной стороны. На что обратить внимание при осмотре квартиры? Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов.

Итак, на что следует обратить внимание при осмотре квартиры.

Удивительно, но факт! Далее вносится задаток, прописываются все условия и ответственность каждого участника сделки.

Если прописан, то это может осложнить процесс оформления документов, так как родителям нужно будет получать справки из органов опеки. В ВТБ или же Сбербанке будет проблематично получить подобную сумму, а в прочих банках — выше проценты и страховка в обязательном порядке. Как вы хотите, чтобы я жила в этой тесной коробке?! Да у собаки конура и то попросторней! Дайте паспорта, вот возьмите перечень документации, поднесете, я проверю, все ли в порядке, и направим в банк.

Первичный рынок жилья

Подача заявления, сбор необходимых документов Когда заемщик определится с банком, ему необходимо отправить онлайн-анкету по интернету если таковая в рассматриваемом учреждении имеется или лично обратиться к кредитному специалисту в ближайшее отделение. Важно заполнить информацию о себе максимально достоверно, чтобы во время проверки не выявились неточности, которые могут стать причиной отказа в выдаче денег. Мало просто внести данные о себе в анкету.

Рекомендуем к прочтению! юристы трудовой инспекции москва

Большинство из них нужно подтвердить еще и документально. Перечень необходимых бумаг в банках может разниться.

Какое жилье не будет одобрено банком?

Но чаще всего финансовые учреждения требуют следующие документы: Некоторые банки требуют документы об образовании, свидетельства о рождении на детей, свидетельство о заключении или расторжении брака. Иногда даже могут попросить принести справку от психиатра о здоровье потенциального заемщика.

Удивительно, но факт! Не следует надеяться только на риелтора и думать о том, что он сообщит все плюсы и минусы жилья.

Ряд финансовых учреждений снижает количество документов до минимума, давая своим клиентам возможность быстро и без бумажной волокиты оформить ипотеку. Например, такие предложения сейчас действуют в Сбербанке и ВТБ Эти банки предлагают оформить кредит всего по двум удостоверяющим личность документам.

Поиск подходящего банка

Правда, тут сразу нужно быть готовым к тому, что сильно увеличится размер первоначального взноса. Вы заключаете договор долевого участия, оплачиваете сумму полностью и ждете, когда дом будет готов.

Удивительно, но факт! По ссылке подробная статья что такое титульное страхование при покупке квартиры https:

Достоинство данного типа жилья — меньшая цена квадратного метра. Недостатки — есть риск, что жилье могут не достроить или дом долго будут сдавать.

Содержание статьи

Ну или же построенная квартира окажется с кривыми стенами. Также до сдачи дома в эксплуатацию банк обычно завышает процентную ставку по кредиту на процента.

Удивительно, но факт! Большинство банков предлагает своим клиентам вносить ежемесячно равные аннуитетные платежи.

Построенный и введенный в эксплуатацию дом. В ней может быть уже сделана отделка или нет. В зависимости от этого цена квадратного метра отличается. Ну что могут решить какие-то полпроцента?

Плюсы и минусы покупки жилья на вторичном рынке.

А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату.

Удивительно, но факт! Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев.

Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет. Ну а если вы решите взять кредит на 30 лет, то уже дополнительно потратите тысяч рублей. Иначе вы рискуете при росте курса значительно попасть на дополнительные расходы. Но это ничему не научило россиян. Но следующий кризис гг. Доллар вырос более чем в 2 раза. И платежи по кредиту соответственно.



Читайте также:

  • Что такое юридическое принятие наследства
  • Надо ли платить имущественный налог если квартира в ипотеке