Главная | Как поступить если затопил соседей

Как поступить если затопил соседей

Удивительно, но факт! Хозяин жилого помещения является пострадавшей стороной.

Вызовут участкового, который будет присутствовать при вскрытии квартиры. Пригласят работника организации, специализирующейся на вскрытии замков, заключат с ним договор о взломе и установке нового замка. Создадут комиссию из участкового, председателя ТСЖ, членов совета дома и специалиста сантехнической службы. Составят акт о вскрытии квартиры соседей сверху и замены замка.

Осмотрят помещение на предмет протечки, постараются устранить причину затопления, составят соответствующий акт. Акт о затоплении квартиры Когда воду перекроют, нужно переходить к следующему этапу — зафиксировать факт затопления сверху.

Для этого нужен акт. Его должны составить члены созданной ранее комиссии из представителей управляющей компании, председателя ТСЖ, остальных специалистов. Помимо официального акта затопления желательно самостоятельно фиксировать последствия залива на фотоаппарат или видеокамеру.

Рекомендуется пригласить соседа сверху, если он дома, и иных свидетелей, способных подтвердить порчу имущества и нанесение ущерба помещению.

Удивительно, но факт! Без акта доказать, что затопление соседей снизу произошло не по вине живущих сверху, будет очень сложно.

Обращаем ваше внимание, что в законодательстве нет определённого образца акта затопления квартиры, поэтому к нему не предъявляется никаких чётких требований. Однако почти у всех представителей ТСЖ имеется необходимый шаблон. Если его нет, документ о том, что помещение затопили соседи сверху, составляется в свободной форме. Хотя формально разработанного образца нет, документ должен соответствовать определённым требованиям чисто с юридической точки зрения.

Как определить виновника затопления

Четыре месяца назад сделала ремонт, недавно заметила пятно на обоях под потолком в кухне. Оказалось в квартире сверху в туалете туалет рядом с кухней сочится вода из канализационного стояка, точнее соединения чугунной трубы с чеканкой. Работники ТСЖ устранили течь, но у меня под обоями и под натяжным потолком теперь грибок, так как вода поступала медленно и длительное время. Скажите пожалуйста, кто виноват? Сосед сверху сдает квартиру, возмещать ущерб отказывается.

Могу ли я подать в суд?

Первые шаги

Весь вопрос упирается в то кому принадлежит участок трубы, давшей течь, то есть кто будет нести ответственность. По-видимому, здесь вина ТСЖ. Вам необходимо затребовать от них акт затопления, даже спустя определенное время его можно требовать.

Удивительно, но факт! Если требования соседа превышают разумные рамки, то можно обратиться к независимому оценщику, способному определить реальный размер причиненного ущерба.

В акте, кроме всего прочего, следует обязательно отразить последствия затопление и лицо виновное в этом ТСЖ или собственник. Затребуйте документы, подтверждающие проведение ремонтных работ по ликвидации течи. Особо ответственно подойдите к оценке ущерба, обязательно поднимите перед экспертом оценщиком вопрос о возникновения и развития грибка, то есть не ограничивайтесь необходимостью ремонта визуальных следов затопления. Далее необходимо провести все мероприятия по сбору остальных доказательств для суда.

Затем можно обращаться в суд. Если из документов не будет ясно, кто является истинным причинителем вреда, то по иску следует привлекать в качество ответчиков и собственника и ТСЖ одновременно. В ходе судебного разбирательства можно будет определиться, кто по-настоящему виновен, либо суд при вынесении решения привлечет к гражданской ответственности виновное и освободит непричастное лицо.

Осмотрев все счётчики краны и все соединения,сказал что требуется замена кранов от стаяков и счётчиков воды,всё остальное в хорошем состоянии дому 10лет после счётчиков уйдут пластиковые трубы.

Пришли установщики ванной и смесителя купил новый ,установили и открыли краны стояков,проверили свою работу,ни с ванной ни со смесителя ни чего не капало!!! Устанавливали вечером,на утро меня разбудил тот же сантехник и сказал что заливаю соседей снизу! Мы зашли ко мне в ванную в 5 утра с виду было всё в порядке,открыв лючок для доступа к стоякам увидел что после счётчика горяч воды идёт соединительная муфта на полипропилен и из места соединения проступает не большими каплями вода!!!

В чём моя вина подскажите пожалуйста?

Фиксируем факт затопления

Ординарцев Роман Здравствуйте, Антон! Пострадавшие соседи могут взыскивать ущерб с Вас, так как для них виновное лицо Вы. Но Вы можете, в свою очередь, переложить вину на ТСЖ, так как работы выполнял их специалист по Вашему заказу.

Для того, что бы доказать эти факты сейчас необходимо оформить документы если онине были оформлены до настоящего времени о вызове слесаря ТСЖ и о выполненной работе. Для этого можно обратиться в ТСЖ и попросить представить экземпляры заявки на вызов сантехника и акт выполненных им работ.

Кроме того, Вам следует истребовать в ТСЖ акт о затоплении, в котором будет указан причина — ненадлежащее соединение счетчика. После того как Вы соберете данные доказательства, можно форсировать события. Вначале следует организовать встречу с собственником затопленной квартирой и выяснить будут ли претензии к Вам, если да, то нужно проводить трехстороннюю встречу с участием представителя ТСЖ, где предложить решить вопрос возмещения ущерба непосредственно между ТСЖ и собственником затопленной квартирой.

Если таким образом проблема не решается, то Вам остается ждать действий хозяина квартиры снизу. При его обращении в суд с иском к Вам нужно привлечь в качестве третьего лица ТСЖ. И в случае проигрыша в суде сразу обращаться с регрессным иском к ТСЖ. Тем самым, Вы сможете компенсировать все расходы по данному инциденту. Скажите что делать дальше. Нас топит соседка, часть стены мокрая, стена прилегает к ванной, в ванной стена мокрая и потолочный шов в стыках плит перекрытия мокрый и увеличивается, управляющая компания сделала Акт обследования,но соседка еще не заключила договор с УК.

Удивительно, но факт! Но при детальном осмотре выявили мокрый пол за кафелем.

Дом новый сдан в эксплуатацию в мае г. С соседкой разговаривала она сказала что ничего вскрывать, ломать не даст, а у меня все мокрое, а потом грибок может начаться. Сейчас письменно обращайтесь в УК с требованием отключения стояка, как при аварийной ситуации. В заявлении на отключение пишите, что актом установлен факт затопление, но проблема не устранена, так как продолжает увеличиваться масштаб последствий.

Требуйте также принятия дополнительных мер, в том числе технического характера. Возмещение упущенной выгоды, если квартира сдавалась в наём и арендаторы досрочно расторгли договор после потопа. Возмещение морального вреда, если в результате потопа пострадавший понервничал и приболел. Как отбиваться от такого объема требований истца и не платить по всем пунктам?

Противостоять доводам истца в суде можно как самостоятельно, так и при помощи адвоката, который поможет отбиться от завышенных требований. Нет никакого секрета в том, что при обращении в суд граждане в подавляющем большинстве случаев завышают свои исковые требования, так как принято считать, что чем больше попросишь у суда, тем больше останется после того, как суд уменьшит заявленные суммы. Например, понимая, что моральный ущерб будет оценен судом в тысяч рублей, истцы по традиции просят тысяч, так как если попросить реальную сумму, можно в итоге получить уменьшение в 10 раз, что в итоге - копейки.

Так же в Вам целесообразно контролировать назначение судебной экспертизы по ходатайству истца и не допускать того, чтобы судья назначил экспертизу в организацию, предложенную суду пострадавшим соседом или его юристом, адвокатом. Мало ли… Кроме того, важным моментом является проверка доказательств истца относительно перечня поврежденного имущества.

В этом случае у управляющей компании будет меньше соблазнов свалить вину на соседей в случае вины УК. Сам акт может быть составлен и самостоятельно, в случае отказа управляющей компании направить по вызову своих сотрудников. В этом случае необходимо пригласить двоих соседей в качестве понятых. Их подписи обязательны в акте. Составляется он в трех экземплярах, один из которых остается у пострадавшего, второй вручается виновнику, ну а третий направляется в УК.

А вот потолки из гипсокартона потоп не переносят — материал моментально впитывает воду и разрушается Если есть возможность, то пострадавший должен сделать фотоснимки, они помогут при разбирательстве в суде, если до этого дойдет дело. Как правильно зафиксировать факт затопления Очень важно правильно оформить акт, фиксирующий происшествие и его последствия.

Если сотрудники управляющей компании отказались приехать, его придется заполнять самостоятельно. Образец акта о последствиях залива жилого или нежилого помещения можно скачать ниже. В этом документе расписываются соседи и, если были приглашены, специалисты, а также потерпевший и виновник.

Акт о затоплении квартиры

Если виновник отказывается от подписи, об этом делается специальная запись в акте в соответствующей графе. Очень важно сразу отключить электроэнергию во избежание короткого замыкания Возможен ли мирный вариант решения проблемы?

Удивительно, но факт! На основании заключения виновник обязан возместить ущерб.

Лучше попробовать решить вопрос полюбовно. Без скандалов осмотреть, что повреждено после потоков воды. Совместно оценить и посчитать нанесенный ущерб. При осмотре квартиры, учитывать, как давно производился ремонт, насколько дорогая мебель и техника, год ее производства. Договориться между собой как будет возмещен ущерб, помощью в ремонте или финансовыми затратами.

Если владелец выплачивает денежную компенсацию, лучше с пострадавшего взять расписку, что конфликт разрешен. Если установлена вина обслуживающей организации, владелец вправе потребовать денежную компенсацию.

Хозяин жилого помещения является пострадавшей стороной.

Первые действия при заливе соседями сверху

Тогда организация обязана устранить причину аварии, если есть необходимость выполнить ремонт, или выплатить денежную помощь. Процедура оценки ущерба от залива Как оценить ущерб от потопа?

Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде.

Удивительно, но факт! Тогда ущерб возмещает обслуживающая организация.

В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами: Первый — оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Подобная методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта.

Куда обращаться, если затопили соседи?

Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки. Второй — оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика.

Подобная методика более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.

Удивительно, но факт! Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара.

Документ нужно составлять в 2-х экземплярах, чтобы 1 можно было сохранить у себя. Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.

Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека. Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу?

Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами.



Читайте также:

  • Налог на недвижимости для ипотеки
  • Уголовные дела про мошенничество
  • Выкуп земельных участков тула
  • Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками