Главная | Как происходит разделение лицевого счета

Как происходит разделение лицевого счета

Например, так бывает при выделении и продаже отдельных комнат. В таких случаях без раздела лицевых счетов обычно не обойтись, потому что собственники здесь живут обособленно и часто меняются.

Где можно разделить счета?

Раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире Как уже было разобрано выше, разделить коммунальные платежи можно только в том случае, если жилье находится в совместной собственности пользовании и для каждого жильца можно выделить относящуюся к нему долю. Пропорционально этому распределению происходит деление оплаты между имеющимися дольщиками. Разделить обязательства по коммунальным платежам можно тремя способами.

Владельцы заключают соглашение без информирования об этом коммунальщиков и прочих посторонних организаций. При этом он руководствуется гражданским и жилищным законодательством: При наличии соответствующих исковых требований суд устанавливает порядок пользования жилплощадью.

Что такое финансовый лицевой счет?

Для каждого владельца определяется жилое помещение или его часть и условия пользования общей площадью туалетом, кухней, ванной, коридором и т. Лицевой счет по коммуналке нельзя разделить в следующих случаях: По решению суда с дольщиками оформляются договора на оказание услуг ЖКХ и открываются отдельные лицевые счета.

Удивительно, но факт! Далее надо подождать решения в течение 30 дней.

В следующем месяце оплачивать коммуналку они будут по собственным квитанциям. Кто и за что платит Выставляя иск на деление счета, заявитель предоставляет параметры жилой площади и комнаты, в которой проживает.

Удивительно, но факт! Кухня обладает площадью, превышающей 6 кв.

Деление лицевого счета зависит от количества прописанных в квартире граждан. Никакой формулы для деления счетов нет, поэтому обычно оплата жилья делится поровну между жильцами. Для фиксации объема потребляемых коммунальных услуг жильцы ставят отдельные счетчики по учету воды и электричества. Это правило является основополагающим, причем не берется в расчет, какое количество коммунальных услуг потребляется тем или иным жильцом. Причины разделения Существует много оснований для разделения лицевых счетов.

Наиболее часто данная процедура связана со следующими причинами: Один из собственников проживает в другой недвижимости, поэтому он не желает переплачивать за услуги ЖКХ, так как в квартире живут люди, постоянно пользующиеся коммуникациями. Люди, являющиеся бывшими супругами, даже после расторжения официального брака продолжают жить в одной квартире, поэтому хотят оплачивать квитанции отдельно.

Гражданин получает долю в жилье по наследству, а при этом вынужден проживать в объекте с другими лицами, не обладающими с ним родственными связями или хорошими отношениями.

Как происходит раздел лицевых счетов

Собственник сдает свою долю в аренду третьим лицам. Один из владельцев отказывается вносить какую-либо сумму для оплаты услуг. Между людьми, являющимися совладельцами одной недвижимости, имеются слишком сильные разногласия, поэтому они не могут прийти к компромиссу при оплате услуг ЖКХ через одну квитанцию.

Удивительно, но факт! Пунктом 41 Правил также предусмотрено, что размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — в порядке, установленном п.

Как только будет осуществлено разделение, каждый собственник будет оплачивать услуги только за имеющуюся у него долю в жилье. При этом он не будет ответствен за долги, появляющиеся у остальных владельцев недвижимости.

Необходимость в оплате услуг ЖКХ

Нюансы разделения счета между совладельцами Перед тем, как разделить лицевой счет, следует определиться с тем, какая именно имеется квартира. Она может быть муниципальной или приватизированной. Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов.

Удивительно, но факт! Рассмотрим для примера ситуацию с четырьмя жильцами, трое из которых игнорируют обязательства по внесению коммунальных платежей.

Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Апелляционное определение Самарского областного суда от К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали.

Поскольку дочь истца и ответчика является малолетней, стороны в равной степени несут за нее имущественные обязательства.

Для чего нужно разделять лицевой счет

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст.

До 1 марта г. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо.

Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе, поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ. Пример дезинформации Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст.

Однако нужно понимать, что автор статьи: Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

N , удовлетворению не подлежит. Таким образом, в муниципальной квартире раздел лицевого счета не предусмотрен действующим законодательством. Апелляционное определение Тюменского областного суда от Данный вывод у судебной коллегии сомнений не вызывает.

Рекомендуем к прочтению! можно ли узнать содержание завещания

Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге? Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: Управляющей организации расчетного центра, ТСЖ ; Ресурсоснабжающей организации если договор заключен непосредственно с такой организацией.

Мнение законодателей

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления. Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов. Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет рублей.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета? Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно.

Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке.

Удивительно, но факт! В этом случае единственным решением проблемы выступает подача иска в суд.

Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании — взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника. С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям: Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения.

Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Удивительно, но факт! В этом случае единственным решением проблемы выступает подача иска в суд.

Мирное решение проблемы Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов: Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.



Читайте также:

  • Освидетельствование на сделке с недвижимостью цена
  • Образец заполнения декларация об объектах недвижимого имущества