Главная | Купить к ипотеку вторичное жилье

Купить к ипотеку вторичное жилье

Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам. Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку.

Обратный звонок

Пошаговая инструкция На покупку квартиры в ипотеку уходит недели. Если жилье уже найдено, а предварительное согласие банка получено, то сам процесс оформления документов это дело времени. До подписания договора у вас уже должно быть четкое представление о том, какие кредитные платежи предстоит выплачивать уже на следующий месяц после подписания договора. Выгодная ипотека — это не только низкие ставки, но и возможность себя предохранить от непредсказуемых ситуаций.

Удивительно, но факт! Посмотреть видео о том, как правильно выбрать банк для получения ипотеки:

Далее происходит выдача кредита. Деньги будут находиться на период регистрации либо в сейфовой ячейке в банке, либо на специальном счету.

Ипотека на вторичное жилье в других регионах

Услуга эта дополнительно оплачивается. Регистрация жилья После подписания всех документов наступает очень важный этап — регистрация ипотеки. На данном этапе вам нужно посетить вместе с продавцом юстиции и зарегистрировать переход право собственности на жилье.

Регистрация занимает около 10 дней и требует оплаты пошлины. Об этом мы писали в прошлом посте более подробно. После выхода документов из юстиции вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

Как снизить процент по ипотеке? Суммы, которые одобряет банк в качестве заемных средств, как правило, довольно большие и снижение процентной ставки даже на пол процента, может существенно повлиять на конечную сумму выплаты.

Для снижения ставки по ипотеке можно заключить договор на страхование недвижимости , титула или жизни собственника. Кроме того, для покупки жилья или последующего досрочного погашения суммы долга, можно привлекать средства материнского капитала.

Для распоряжения ими вам стоит обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление на досрочное погашение кредита.

Удивительно, но факт! Если есть сложности с оформление документов на нужный вам объект недвижимости вторичного жилья, то вам может быть оказана бесплатная поддержка нашим юристом.

Это также позволит вам взять ипотечный займ по сниженной ставке. При выборе, обязательно предупреждайте продавца, что Вы планируете приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств. Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Удивительно, но факт! На этом этапе очень эффективной оказывается помощь грамотного риэлтора, специализирующегося на ипотечных сделках с недвижимостью — он обычно назубок знает все требования банков и подбирает только те варианты, которые устроят кредитное учреждение.

Документы на квартиру Следующая ступень после того, как Вы определились с недвижимостью, — сбор документов на этот объект ведь он передается в залог.

Вот что вам потребуется: На каком основании объект недвижимости принадлежит продавцу: Копии всех страниц паспортов собственников или копия свидетельства о рождении.

Выбор банка

Ее можно заказать онлайн. Некоторые банки делают это самостоятельно.

Удивительно, но факт! Передача денег Существует несколько способов передачи денег продавцу после совершения сделки:

Согласие супругов, разрешение органов опеки, если требуется. Справка из паспортного стола. Для рассмотрения на этом этапе подойдет справка с указанием всех зарегистрированных лиц в объекте недвижимости. Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет нужно заказать у аккредитованных банком оценочных компаний. Пошаговая инструкция по подготовке и оформлению ипотеки на приобретение вторичного жилья С чего же начать, если решение о покупке квартиры в кредит уже принято?

Плюсы и минусы покупки вторичного жилья

Сбор и подготовка минимального пакета документов. Хотя у каждого банка имеется свой перечень необходимых документов, предоставляемых для экспертизы потенциальным заемщиком, есть некий must-have, который требуют все кредитные организации. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение ипотеки, причем на максимально выгодных условиях, заранее озаботьтесь подготовкой следующих документов: Естественно, что всех заемщиков интересует самая дешевая ипотека на вторичное жилье.

Удивительно, но факт! Почему же это происходит?

Чтобы найти оптимальный вариант, необходимо изучить кредитные программы сразу нескольких кредитных учреждений. Не секрет, что наиболее популярными в плане ипотечного кредитования являются такие банки, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и некоторые другие.

Выбор недвижимости по параметрам

Большим плюсом будет наличие у вас на руках минимального пакета документов — тогда кредитный сотрудник сможет сразу рассчитать ту сумму займа и ту кредитную ставку, на которые вы сможете рассчитывать.

Также советуем обратить внимание на такие моменты, как наличие или отсутствие дополнительных требований к заемщику, приобретаемому жилью, какие-либо комиссии и т.

Удивительно, но факт! Новостройка или квартира на вторичном рынке, индивидуальный дом или земельный участок, комната или доля в праве собственности?

Дополнительно заемщику могут быть предложены услуги страхования жизни и здоровья, которые обезопасят его от некоторых ситуаций, когда выплата кредита невозможна. Иногда банк снижает процентную ставку для клиентов, воспользовавшихся полным пакетом страховых услуг.

Алгоритм приобретения вторичного жилья

Приходится платить не только проценты, но и всевозможные комиссии? Узнайте, законно ли это, и как осуществить возврат комиссии за выдачу кредита. О недостатках кредита наличными по справке по форме банка читайте здесь.

Удивительно, но факт! Теперь вы знаете, как оформляется ипотечный кредит на вторичку.

Передача денег Существует несколько способов передачи денег продавцу после совершения сделки: Посредством депозитарной ячейки банка. Деньги хранятся наличными до момента передачи продавцу. Риск данного способа заключается лишь в возможном мошенничестве сотрудников банка или прекращении его действия в течение периода совершения сделки.



Читайте также:

  • Плюсы и минусы ипотеку
  • Увольнение при сокращении по ликвидации предприятия выплаты