Главная | Обмен квартир с ипотекой в новосибирске

Обмен квартир с ипотекой в новосибирске

Например, в квартире, на которую вы меняетесь, могут иметься невыписанные жильцы или прописаны несовершеннолетние.

Если при сделке будут нарушены их права дети не могут получить меньшую площадь в результате размена дома , и тогда сделка будет признана недействительной. Стоит внимательно отнестись к тому, какую квартиру предлагают на обмен.

Даем сдачу при обмене!

Если предлагают новостройку, то нужно учитывать риски, которые могут возникнуть в этом случае. Какой бы привлекательной не казалась квартира, у застройщика могут возникнуть проблемы и стройка будет заморожена на неопределенное время. Итак, вы приняли решение совершить обмен жилого дома на квартиру.

С чего же начать эту процедуру? Первое действие — подобрать подходящий вариант квартиры. При этом важно, чтобы и ваш дом понравился владельцу квартиры. Это самый простой вариант.

Что такое ипотечный обмен?

В чем состоит сложность и как происходит процедура? Главной сложностью процедуры является тот факт, что квартира находится в обременении, поэтому количество сторон, участвующих в сделке, увеличивается — каждое свое действие необходимо согласовывать с банком и отталкиваться от решения его представителей.

Это непросто, потому что банки не любят риски, а любые операции с ипотечной недвижимостью — это риск.

Удивительно, но факт! Если при сделке будут нарушены их права дети не могут получить меньшую площадь в результате размена дома , и тогда сделка будет признана недействительной.

И все же, мы готовы взять на себя большую часть коммуникации с банком в этом процессе, чтобы сэкономить вам время и максимально увеличить шансы на положительный ответ. Как продать квартиру в ипотеке, не нарушая интересов покупателя?

Удивительно, но факт! Боитесь потратить n-ное количество денег без гарантии, что сделка вас устроит.

Этот же фактор влияет на привлекательность такой недвижимости для покупателей. Непросто найти человека, готового внести предоплату и въехать в жилье только после завершения всех формальностей.

Обратная связь

В этом случае у нас есть ряд решений и предложений для обеих сторон, которые могут стать отличным компромиссом и для одних, и для других. В стандартном варианте продажа или обмен ипотечной квартиры выглядит следующим образом: Находим клиента, который согласится на сделку по устраивающей вас цене.

Удивительно, но факт! И все же, мы готовы взять на себя большую часть коммуникации с банком в этом процессе, чтобы сэкономить вам время и максимально увеличить шансы на положительный ответ.

Это может быть либо человек, который внесет предоплату в размере, достаточном для погашения остатка по кредиту, либо человек, согласный на переоформление ипотеки.

Составляем первый договор купли-продажи.

Сообщи свою новость

Получить деньги от покупателя и оплатить долг банку. Ожидаем подтверждения банка и снятие недвижимости с обременения.

Удивительно, но факт! Продажа и обмен ипотечных квартир Ипотечный кредит — это долгосрочный и обременительный вид займа, который берут на лет.

После этого завершаем сделку с покупателем. После этого продавец автоматически переходит в категорию покупателей. Подбираем новую недвижимость обычно заранее, перед тем, как продать вашу квартиру в ипотеке и получаем одобрение банка по займу.

Выбираем максимально комфортный для вас вариант по сумме первоначального взноса, процентной ставке и длительности кредита.

Чудеса случаются: квартиры в новостройке у метро стали доступнее

Этому способствуют опыт и обширная теоретическая база наших юристов и риелторов. Возможно, со времени оформления ипотеки ваша семья увеличилась, а доходы выросли.

Удивительно, но факт! Мы не заставляем клиентов платить за воздух, мы всегда стремимся к лучшему результату.

Возможно, наоборот, доходы снизились, а дети выросли и нашли собственное жилье. Бывает, к сожалению и так, что финансовая ситуация зашла в тупик, и чтобы не собирать долг и штрафы из-за невыплат, не остается ничего другого, кроме как продать квартиру в ипотеке и сохранить хотя бы часть денег.



Читайте также:

  • По каким статьям ук рф можно наказать за мошенничество
  • Регистрация построенного дома в собственность
  • Пример платежного поручения перечисление по агентскому договору