Главная | Образец доверенность на осуществление сделок с недвижимостью

Образец доверенность на осуществление сделок с недвижимостью

Кроме того, потребуется оплатить государственную пошлину в размере рублей. Генеральная доверенность обойдется в сумму не меньше рублей. Разовая или специальная будут дешевле — от до рублей.

Удивительно, но факт! После этого осуществляется купля-продажа.

Стоит также учесть, что потребуется оформить сделку с участием нотариуса. В этом случае дополнительно нужно будет оплатить около 10 рублей за техническую работу и государственную пошлину.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи — нюансы Оформление генеральной доверенности с правом продажи имеет свои преимущества, недостатки и предостережения.

Удивительно, но факт! Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Например, не стоит выдавать такой документ риэлтору. Для специалиста, нанятого в качестве правового помощника и сопроводителя сделки, достаточно специальной или разовой доверенности.

Информация о документе:

И той, и другой будет достаточно для сбора бумаг и перечисления авансового платежа. Среди риелторов и агентов недвижимости нередко встречаются мошенники. Схема обмана используется следующая — человек получает доверенность с правом на сбор и подачу необходимой документации. Затем, правоустанавливающие бумаги дублируются, подпись владельца подделывается и недвижимость становится собственностью другого лица.

После этого осуществляется купля-продажа.

Чтобы не рисковать, оформляйте доверенность с правом продажи только на тех лиц, которым действительно доверяете. Законодательно установлено, что уполномоченный гражданин не сможет продать квартиру, дом или участок самому себе.

Советы офисному сотруднику:

Однако он вполне может сделать это в пользу подельника. Покупатели очень скептически относятся к доверенным лицам собственника.

Удивительно, но факт! Нужны именно общегражданские паспорта, иные документы, удостоверяющие личность, не подойдут.

Все боятся мошенников, поэтому лучше, если собственник участвует в сделке без посредников. Однако порой другого выхода, кроме привлечения доверенного лица, нет.

Но даже в этом случае совсем оставаться в стороне удается редко. Покупатели, скорее всего, потребуют хотя бы одной встречи с собственником, чтобы удостоверится в его реальном существовании.

Удивительно, но факт! Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает это может быть перечисление прав.

Как выглядит генеральная доверенность? Этот документ представляет собой лист формата А4. Он имеет следующую структуру: Без указания даты бумага не имеет юридической силы.

Последовательность действий при оформлении доверенности

Затем указываются личные данные сторон и сведения о передаваемом объекте. Прописываются конкретные полномочия, которые получает доверенное лицо. Указывается срок действия бумаги и сведения о наличии или отсутствии права передоверия. Проставляется личная подпись доверителя, после чего документ заверяется нотариусом. Подпись нотариуса говорит о том, что документ составлялся в его присутствии и он удостоверился в дееспособности доверителя.

В тексте документа прописываются следующие сведения: Генеральная доверенность всегда составляется в письменной форме. Текст документа должен содержать исчерпывающий перечень полномочий представителя собственника недвижимости. Когда собственников несколько, требуется указать всех. Срок действия генеральной доверенности Период действия, как правило, прописывается в тексте оформляемого документа. Редко он может превышать три года.

Если срок действия не указан, доверенность считается действительной в течение года с даты оформления. Когда нет даты составления — документ не имеет юридической силы, а, значит, недействителен. В некоторых случаях допускается оформление бессрочной доверенности.

На кого можно оформлять доверенность

Даже несмотря на то, что ее можно отменить в любой момент, для уведомления всех заинтересованных и причастных к сделке лиц, органов государственной власти уйдет достаточное количество времени, за которое недвижимость может быть отчуждена.

Содержание доверенности В соответствии с нормативно-правовыми актами, доверенность пишется со слов доверителя, поэтому по его желанию в текст могут быть внесены любые условия, не противоречащие законодательству.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Основные риски Статья Гражданского Кодекса устанавливает основания прекращения доверенности.

Что дает генеральная доверенность на квартиру, дом или земельный участок?

Кроме реализации жилой недвижимости, лицо, выполняющие возложенные на него генеральной доверенностью обязанности, имеет право оформлять в отношении объекта сделки соглашение аренды, обмена или же использовать имущество в качестве залога, о чем должна присутствовать соответствующая отметка в документе. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Удивительно, но факт! Между заинтересованными сторонами может существовать договор о вознаграждении за проделанную работу, но в доверенности такие сведения не отображаются.

Вначале указывается наименование, в котором можно детализировать сущность и назначение документа. Ниже даётся место и дата составления, после которых даётся вводная часть.

Подписаться на рассылку

В ней указываются сведения о доверителе и поверенном из числа обязательных реквизитов. Сами полномочия даются по тексту после завершения сведений о поверенном в основной части. Но к тому времени список полномочий уже должен быть готов, и его нужно предоставить специалисту, который впишет условия в документ.

Удивительно, но факт! Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя например, при подаче документации в инстанции.

Кроме того, нотариусу нужно принести паспорта, чтобы он мог записать данные сторон. Когда доверенность готова, в обязательном порядке, нужно изучить текст на предмет ошибок и других неточностей.

Если что-то подобное найдено придется заново пересмотреть документ и заполнить его, особенно, если это касается ошибок, связанных с паспортными данными.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Если пропустить хотя бы одну, уже готовая сделка, которая будет совершаться, используя этот документ, не сможет считаться законной и будет аннулирована.

Также обязательно должна быть указана дата выдачи документа и срок его действия, иначе сделки будут считаться несущественными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.



Читайте также:

  • Выделение доли в квартире по материнскому капиталу документы
  • Нормы при разделе дома в натуре
  • Учреждение передавать земельный участок в аренду