Главная | Судебные акты об обращении взыскания на заложенное имущество

Судебные акты об обращении взыскания на заложенное имущество

Как следствие, залогодержатель может реализовать свое право на приоритетное удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами лишь в случае, если сам предмет залога продолжает принадлежать залогодателю. Указанные свойства делают залог одним из самых надежных и, как следствие, востребованных в обороте способов обеспечения, уступающим по степени надежности разве что титульному обеспечению, при котором право собственности на имущество до исполнения должником своих обязательств сохраняется за кредитором например, при заключении договоров репо, финансовой аренды лизинга , финансирования под уступку денежного требования факторинга , купли-продажи с условием о сохранении права собственности на товар за продавцом до его оплаты покупателем ст.

Будучи эффективным инструментом минимизации финансовых рисков, наиболее широкое распространение залог получил в сфере кредитования.

Удивительно, но факт! Должник в любом случае при обращении взыскания на заложенное имущество должен быть уведомлен об этом.

Именно поэтому большинство инициатив по совершенствованию залогового законодательства исходит от банковского сообщества, при активном участии которого положения ГК РФ о залоге начиная с г. Федеральным законом от 30 декабря г. N "О залоге". Данные нововведения вступили в силу с 1 июля г.

Удивительно, но факт! Кредитор, в случае неисполнения обязательства должником, может получить причитающееся через продажу предмета залога.

Данная норма вступила в силу с 1 января г. К наиболее важным залоговым новеллам, которые нашли свое отражение в ГК РФ, можно отнести следующие: ВС РФ 11 февраля г. Со сведениями Реестра можно ознакомиться в сети Интернет по адресу: Недостатком залоговой реформы г.

Как следствие, между общим и специальным законами возникли противоречия. На первый взгляд для разрешения этих противоречий в силу прямого указания п. Однако данные поправки приняты не были.

По всей видимости, законодатель вернется к вопросу о корректировке правил об ипотеке не ранее реализации реформы вещного права.

Удивительно, но факт! Оценив соответствие действий судебного пристава-исполнителя требованиям законодательства об исполнительном производстве, ВАС РФ определение от

Не были внесены коррективы и в Федеральный закон от 2 октября г. В силу пункта 2 статьи В данном постановлении залогодателю и залогодержателю разъясняется их право на обращение в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Рекомендуем с учетом установленных законодательством о залоге сроков проведения повторных торгов также установить срок для предоставления судебному приставу-исполнителю информации о том, воспользовались ли стороны указанным правом на обращение в суд. При поступлении к судебному приставу-исполнителю в установленный срок информации о подаче в суд заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации он откладывает в соответствии со статьей 38 Закона исполнительные действия до вступления в силу решения об изменении начальной продажной цены заложенного имущества либо решения об отказе в изменении начальной продажной цены.

В случае изменения судом начальной продажной цены заложенного имущества судебный пристав-исполнитель отзывает заложенное имущество с торгов и повторно передает заложенное имущество на первичные торги, определив измененную судом цену такого имущества в качестве начальной продажной цены. Определение начальной продажной цены заложенного имущества при внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, реализуемого в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса, судебному приставу-исполнителю следует исходить из следующего.

Часть 3 статьи 78 Закона предусматривает, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Законом , с учетом особенностей, предусмотренных Законом о залоге , Законом об ипотеке , а также других федеральных законов, предусматривающих особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Договор ипотеки оформлен нотариально.

Удивительно, но факт! Суды первой и апелляционной инстанций не нашли оснований для удовлетворения заявленного требования, мотивируя это решение следующим:

Дальнейшая реализация предмета залога производится по общим правилам, наравне с предметами, на которые обращено взыскание в судебном порядке. Какие возникают проблемы при реализации процедуры При реализации процедуры обращения взыскания на заложенное имущество могут возникнуть некоторые трудности. В первую очередь это касается оценки объекта. Должник может попытаться оспорить факт обращения взыскания на основании того, что стоимость объекта существенно превышает размер задолженности.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Для устранения данной проблемы рекомендуется сразу указывать данный момент в тексте договора. Реализация предмета залога производится с торгов. И если он не будет сразу реализован, цена будет снижена дважды.

Только после этого предмет может быть передан в собственность кредитору. Примеры в судебной практике Судебная практика относительно данного вопроса достаточно обширна. В случае если реализация производится в пользу кредиторов, не являющихся залогодержателями в соответствии с вышеуказанными требованиями, предусмотренными ч. При этом согласия залогодержателя на реализацию этого имущества не требуется.

Наши юристы помогут Вам. Интересно складывается практика относительно вопросов взыскания исполнительского сбора по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество.

Удивительно, но факт! Изначально залогодатель сам заключает договор залога с целью обеспечения обязательства и обращение взыскания, в данном случае, — лишь принудительное исполнение взятых на себя обязательств залогодателя.

Методическими рекомендациями по порядку взыскания исполнительского сбора, утвержденными ФССП России 23 декабря г. Если в исполнительном документе одновременно указаны подлежащая взысканию денежная сумма в связи с неисполнением должником обеспеченного залогом обязательства и требование об обращении взыскания на заложенное имущество, то при неисполнении должником в установленный для добровольного исполнения срок требования о взыскании денежных средств судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора.

Размер исполнительского сбора рассчитывается от подлежащей взысканию суммы. Если в исполнительном документе содержится требование об обращении взыскания на заложенное имущество, в постановлении о возбуждении исполнительного производства должнику предлагается в срок для добровольного исполнения предоставить документы, необходимые для реализации имущества, обеспечить доступ к имуществу для составления акта описи имущества или совершить иные действия, необходимые для обращения взыскания на заложенное имущество по такому исполнительному документу.

Несовершение должником указанных действий без уважительных причин в установленный срок является основанием для вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора. При этом сумма исполнительского сбора устанавливается в размере, определяемом для исполнительных документов имущественного характера от стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

По мнению ФССП России, само наличие исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество связано с неисполнением должником обеспеченного залогом обязательства перед кредитором.

Удивительно, но факт! Исполнительные документы об обращении взыскания на заложенное имущество 2.

При этом согласно п. Вместе с тем судебная практика по этому вопросу складывается не столь однозначно.

Основные сведения

Так, в постановлении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от В этом случае через месяц после проведения первых торгов объявляется о проведении вторых. Кредитор отказывается от покупки имущества, и залог прекращает свое действие. В принципе, процедура реализации имущества аналогична внесудебному порядку обращения взыскания на заложенное имущество.

Удивительно, но факт! Взыскание в пользу кредиторов, не являющихся залогодержателями, производится при наличии следующих условий:

С одной лишь разницей: Проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество При обращении взыскания на заложенное имущество могут возникнуть проблемы, о которых надо знать и, по возможности, предупреждать их. Перед реализацией заложенного имущества должна быть проведена его оценка. В то же время судебная практика по обращению взыскания на имущество должника содержит немало случаев, когда приобретатель признавался недобросовестным: Покупатель приобрел самоходную технику по заниженной цене без оригинала паспорта транспортного средства и не предпринимал попыток поставить погрузчик на учет постановление АС Восточно-Сибирского округа от Обремененное имущество было зарегистрировано банком в реестре залогов, что давало покупателю возможность проверить факт залога приобретаемого имущества определение Свердловского областного суда от



Читайте также:

  • Бесплатная консультация с юристом без регистрации онлайн на
  • Завещание в зарубежных странах
  • Ипотека без взноса мытищи
  • Телефон сбербанка липецк первомайская ипотека