Главная | Выдача документов под ипотеку

Выдача документов под ипотеку

Практически во всех финансовых организациях рассматривают возрастную категорию заемщика от летнего возраста. Последняя цифра зависит от срока займа, то есть на момент последней выплаты заемщик должно быть не старше 60, редко 65, лет.

Удивительно, но факт! Это нужно для того, чтобы убедиться, что заемщик-директор не является со владельцем фирмы, которой руководит, поскольку для владельцев бизнеса - иные условия предоставления кредитов и более жесткие требования со стороны банков.

Соответственно, если берется ипотека на 15 лет, то займ дадут гражданину не старше 45 лет, а при сроке 25 лет — только 35 жителю страны; Стаж на последнем месте работы. Основным требованием банка является срок, который проработал гражданин у одного работодателя. А именно не менее полугода, также учитывается и общий стаж предполагаемого заемщика.

Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности. Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающие документы договора, акты и т.

Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах. До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу. В справке должны быть указаны основания для выписки. Обязательным документом является справка копия лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами.

Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья. Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок. Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ.

Удивительно, но факт! Дело в том, что в этом случае в банке уже знают о вашей платежеспособности и ежемесячном доходе.

Технический паспорт входит в список обязательных документов. Также рыночную оценку стоимости недвижимости должен провести независимый эксперт. Список организаций, которые оказывают такую услугу, можно узнать в банковском учреждении, поскольку банк доверяет не всем компаниям. Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда.

Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите

Если приобретается частный дом, то на приусадебный участок должен быть выдан кадастровый номер. При продаже нужна выписка с кадастровым номером. Уточните все составляющие вашего ежемесячного платежа: Выясните условия досрочного погашения кредита. Подробно узнайте, какие существуют способы погашения кредита: Вы должны четко представлять всех участников ипотечной сделки В ипотечной сделке участвуют: Заемщиками являются физические лица, которые заключили кредитные договоры с банками, обеспечением исполнения которых является залог приобретаемого жилья.

Две стадии документооборота

Банк , выдавший вам кредит, становится еще и залогодержателем вашей квартиры. Заёмщик становится еще и залогодателем.

Удивительно, но факт! Кстати, если вы трудоустроены официально и зарплата перечисляется вам на карту, вы можете взять ипотеку в банке, обслуживающем вашу карту.

Поэтому необходимо использовать все возможности для уплаты долга по кредитному договору, и лучше в добровольном порядке. Что делать, если нет денег далее оплачивать ипотечный кредит Следует учитывать всевозможные нюансы, к примеру потеря работы, ухудшения здоровья и пр.

Выбор банка и ипотечной программы

При просрочке платежа банковские работники начинают звонить по телефону должнику и напоминать об оплате долга. Если ответа на это не последовало банк отправляет почтовое извещение о срочной уплате имеющейся задолженности в течении 10 дней. Если и на это реакции никакой не последовало, залогодатель вправе обратиться в суд, где вынесется решение о досрочном взыскании всей оставшейся суммы кредита и процентов, и о продаже квартиры на аукционных торгах.

Квартира на торгах продается по залоговой стоимости, которая, как правило, меньше рыночной. Поэтому при заключении ипотечного договора следует обращать внимание на размер залоговой стоимости и стараться приближать его к рыночному уровню.

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

На момент взыскания задолженность перед банком по суду составляет 2 руб. Таким заемщикам возможно оформить ипотечный кредит по двум документам: Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы автомобиль, недвижимость, гараж.

Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей. Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы.

Удивительно, но факт! Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности.

В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка. Тоже относится и к справке по форме банка. В трудовой книжке на последней странице должна стоять подпись, дата и печать руководителя. Также заверяются все страницы трудовой книжки.

Срок действия документов с работы — 1 месяц. По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке — 3 месяца. В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку.

В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Банку - не важно для какой организации Вы их берете: А написано должно быть или то, что Вы прошли обследование врача и отклонений от нормы не выявлено или, что Вы не состоите на учете в диспансере.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Если заемщик - директор коммерческий, финансовый, генеральный , то многие банки могут потребовать выписку из ЕГРЮЛ Единого государственного реестра юридических лиц или копию Устава, заверенную печатями фирмы. Это нужно для того, чтобы убедиться, что заемщик-директор не является со владельцем фирмы, которой руководит, поскольку для владельцев бизнеса - иные условия предоставления кредитов и более жесткие требования со стороны банков.

Рекомендуем к прочтению! Адвокат по мошенничеству пленум

Документы об активах косвенно свидетельствуют о платежеспособности заемщика и, если у заемщика много имущества, это повышает его шансы на получение кредита. Дальше - заполняете анкету-заявление на получение ипотечного кредита по форме конкретного банка, подписываете ее, и вместе с остальным пакетом документов подаете в банк.

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме с вашей и руководителя подписью и печатью: Советы потенциальному заемщику Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.

Удивительно, но факт! Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т.

На изготовление некоторых документов справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее необходимо определенное время.



Читайте также:

  • Диплом прокурорский надзор за законностью возбуждения уголовных дел
  • Может ли банк отказать в ипотеке после одобрения беременной
  • Госпошлина за регистрацию брачного договора в росреестре
  • Документы на развод какие в загсе