Главная | Военная ипотека у супругов

Военная ипотека у супругов

Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья.

Законодательство

При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика. В этом случае, жилье бывшим женам военнослужащих получить не удастся и через суд. При наличии оформленного брачного договора рассчитывать на раздел квартиры, приобретённой на средства накопительно-ипотечной системы, практически бессмысленно.

Другие проблемы при разделе квартиры Еще одна неприятность может поджидать разводящихся супругов при разделе жилья по военной ипотеке. Сюрприз может преподнести банк, выдавший ипотечный кредит, сославшись на ухудшение гарантий по возврату одолженных средств.

Удивительно, но факт! При кредите на приобретение жилья с программой НИС, нельзя разделить долг.

Тем более этот шаг банк делает на вполне законных основаниях. Конечно, про Военную ипотеку нельзя сказать, что она удовлетворяет потребности всех сторон.

Недаром проблемы у военнослужащих накапливаются, несмотря на достаточно длительный срок существования программы. Поэтому и самим военнослужащим, и членам семьи следует перед тем как покупать жилплощадь: В качестве аналогичного вопроса, связанного с разводом и решаемого через суд, является выселение бывшей жены военнослужащего из служебной квартиры.

Как бы это не было печально, но такие моменты также имеют место быть.

Права супругов при оформлении военной ипотеки

А если прекрасные семейные отношения разрушились уже после оформления жилищного кредита, то прежде чем подавать на развод, заниматься разделом жилья, приобретённого на средства Минобороны, необходимо проконсультироваться с независимым юристом и, возможно, с юридическим отделом банка-кредитора. Решение суда при возникновении имущественных споров в данном случае зависит от многих факторов. Существуют общие положения о правах и статусе недвижимости, приобретенной военнослужащим по программе ипотечного кредитования для военных.

Упростить этот вопрос поможет заключение брачного договора для ипотеки. Судебная практика Как оценивается военная ипотека при разводе? Судебная практика показывает, что нет однозначного решения данного вопроса, особенно для семей с детьми.

Рекомендуем почитать

Если взять сам принцип ипотечного кредитования военнослужащих, то приобретенная недвижимость не подлежит разделу, так как: Получается, что выплата кредита ложится на самого заемщика и Министерство Обороны денежные средства предоставляются в рамках действующей программы ипотечного кредитования военных. Подробнее узнать о судебной практике и стандартных ситуациях по разделу ипотеки при разводе вам поможет профессиональный юрист Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети.

Удивительно, но факт! Если при покупке квартиры были внесены собственные средства, но супруга без весомых оснований не работает, а кормильцем фактически является военный - жилье признается совместно нажитым, но не совместно приобретенным имуществом, так как жена не вносила своих денежных средств в семью.

Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда. Действующее законодательство не запрещает использовать эти два вида помощи и совмещать их.

Существует несколько способов их комбинирования, а именно: Заключение договора купли-продажи недвижимости, после чего на счёт продавца зачисляются деньги с личного накопительного счета военного и сумма материнского капитала.

Если данной суммы недостаточно, то докладываются собственные сбережения. Общую сумму материнского капитала по сертификату и денежных средств с личного накопительного счета вносят как первоначальную оплату, а после погашают оставшуюся часть стоимости недвижимости из собственных сбережений.

Согласие супруги(а)

Погашение первоначального взноса осуществляется за счет материнского капитала, а оставшиеся суммы для выплат погашаются суммами с накопительного счета военнослужащего.

Если же вы решили комбинировать средства военной ипотеки и сумму материнского капитала, стоит знать, что приобретаемое имущество на средства участника НИС будет считаться собственностью военнослужащего. Кроме того, жилье по программе предоставляется в качестве льготы независимо от семейного положения, а только в силу статуса служащего по контракту в вооруженных силах. Как мы выяснили выше, разделу она не подлежит.

Юридическая компания

К году на его личном накопительном счете участника НИС накопилось тыс. Он решил приобрести квартиру за 3 млн. Но в банке ему готовы предоставить только 2 млн. При оплате недвижимого объекта денежными средствами сверх выделяемой суммы существует возможность поделить имущество.

Ежегодно военным выделяются денежные средства в установленном размере. Максимальная величина займа для военных, которую предоставляют банки — около 2 млн.

Следовательно, разница между суммой займа и стоимостью купленной квартиры — средства из общего бюджета. Их нужно делить пополам. Ипотека платилась с привлечением иного вида социальной поддержки материнского капитала. Законодательно разрешено использовать маткапитал на погашение задолженности. Им также можно оплатить первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! Например, если в жилье, купленном по военной ипотеке, супруги сделали ремонт за совместно нажитые заработанные сбережения на общую сумму 1 млн.

Квартира по военной ипотеке, купленная лишь за средства МО, не подлежит делению при разводе, так как никаких прав жена не имеет на собственность мужа без внесения общих сбережений. Делится ли военная ипотека при разводе между супругами — как происходит раздел квартиры Вопрос об имущественных правах на недвижимость двух супругов может подниматься только после окончательного погашения кредита, так как на имущество наложено два вида обязательств.

Если второй супруг подает иск о разделе квартиры оформленной по льготной программе для военных, о том, что он вкладывал свои средства в ее погашение или ремонт, то необходимо предоставить соответствующее подтверждение — чеки, квитанции, платежные внутренние банковские документы, выписку по счету. Чем больше и убедительнее будут доказательства, тем больше шансов, что суд станет на сторону истца.

Иногда в судебной практике встречались случаи, когда смягчающими обстоятельствами при разделе имущества выступало количество совместно прожитых лет, наличие несовершеннолетних детей и отсутствие другой жилплощади, куда может переехать супруга с детьми после развода. Если в общей стоимости квартиры участвовали средства, выделенные в качестве материнского капитала, то супруга или супруг может смело подавать иск на раздел имущества пропорционально вложенным средствам на каждого члена семьи.

Удивительно, но факт! Законодательно разрешено использовать маткапитал на погашение задолженности.

Если супруги подписали брачный договор а этого иногда требуют банки, чтобы избежать последующих проблем с ипотекой , то суд должен в полной мере учитывать условия соглашения. Статья 39 Семейного кодекса 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Наличие обременения на квартире на решение суда никак не влияет. Однако здесь есть один нюанс: То есть свою ипотеку она будет выплачивать уже как физическое лицо, потому что бывшая жена утрачивает связь с военнослужащим", - пояснила Наумова.

В Росвоенипотеке военному настоятельно рекомендуют подать встречный иск о распределении обязательств как по кредитному договору остаток долга , так и по договору целевого жилищного займа первоначальный взнос и уже выплаченные денежные средства, выделенные из федерального бюджета в счет погашения обязательств по кредиту при рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества.

Это необходимо, чтобы обязательства бывшей жены по кредитному договору были пропорциональны ее доле. Министерство обороны РФ Есть и еще один интересный момент. Можно ли объединять военные ипотеки супругов? Если супруги оба являются участниками накопительно-ипотечной системы, можно ли объединить ипотеки?

Удивительно, но факт! Их нужно делить пополам.

Еще совсем недавно это было невозможно, однако президент Российской Федерации В.



Читайте также:

  • С чего выплачиваются алименты
  • Ипотека в ростове на дону процент